你谈过恋爱的大学校园,如今新房二手房价大多5万+,最高的卖10万元/㎡以上!
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舟山东路以南,西靠红建河,东至七古路,南至树人街,这是走出了朱丹、李维嘉、于虎等知名主持人的浙江传媒学院老校区所在。
今年1月8日,原浙江传媒学院所在的北地块正式“出嫁”。
经过110多轮激烈竞争,本土房企大家房产以27亿元的聘礼,“迎娶”了这块宝地,楼面价36598元/㎡。
不久的将来,这里也将成为高端住宅区,但属于青春的记忆仍然鲜活。
2013年9月5日,华家池“出阁”时,本报曾以专题形式回顾了那些宝地之上,我们曾深爱过的校园。
一眨眼又是5年,这些承载了众多人青春记忆的所在,在城市更新的过程中,近况如何?
1
“最美校区”华家池
三楼盘陆续交付
2013年9月5日,有“最美校区”之称的浙大华家池地块,被分割为三宗商住地块出让。
那一天,华家池大鳄云集,一番混战后,赢家分别为滨江、世茂、绿地,成交楼面价分别23190元/㎡、23828元/㎡、19416元/㎡。
那一天,杭州主城区土地单日收金高达136.7亿元,还引得全国瞩目。
时至今日,在许多浙大人心目中,华家池仍是中国高校中最优美的校园之一,校园里的华家池与北大的未名湖齐名,有“北有未名湖,南有华家池”之称,池的四周有“小孤山”、“小三潭印月”、“小平湖秋月”、“小苏堤”等景点,因此有“小西湖”之美称。
当年的华家池校区
如今,从华家池上望去,三座豪宅小区身姿秀丽地沿湖交错排列。
如今的华家池三盘(图源:凤凰网)
据钱报记者了解,这三个楼盘已陆续开始交付。
而华家池,也成为市中心豪宅区的代表,据中国指数研究院数据显示,滨江华家池、世茂天宸、绿地华家池印2017年的销售均价分别为5.4万元/㎡、5.2万元/㎡和4.9万元/㎡。
同样开始交付的,还有位于杭州师范大学老校区地块之上的杭州公馆。
杭州公馆
2014年1月22日,杭师大地块正式出让,吸引了当时在杭的所有一线开发商,最终,闽系大鳄融信豪掷33.84亿元,拿下这宗人文宝地,楼面价25785元/㎡。
杭州师范大学旧貌
目前,这块地上已是豪宅融信杭州公馆,据中国指数研究院数据显示,2017年的签约均价达60037元/㎡。
2
浙江大学湖滨校区
已蝶变成“网红”商业中心
出门就是延安路,拐个弯就是西湖,浙江大学湖滨校区所处的地段是其他校园望尘莫及的。
2005年7月,嘉里建设以24.6亿元的总价,取得了浙江大学湖滨校区地块原址土地使用权,折合楼面价14349元/㎡。
2006年1月6日,因地块的出让,有“西湖第一高楼”之称的原浙江大学湖滨校区3号实验楼被爆破,媒体称之为“西湖第一爆”。
浙江大学湖滨校区爆破瞬间资料图
拿地后,嘉里建设便表示将这块距离西湖仅500米的宝地上开发商业综合体,取名杭州嘉里中心。谁知,这一等便是十年。
2016年随着城中香格里拉酒店、嘉里中心商场等开业,这一“宝地”终于焕发新生。
杭州嘉里中心现状
当下,要说杭州最火的“网红”综合体,非杭州嘉里中心莫属。
不仅如此,121套天价酒店式公寓“逸庐”更是吸睛,最便宜的房源单套总价也要1000万元左右,最贵的686㎡跃层户型总价高达1.5亿元。
据中国指数研究院数据显示,酒店式公寓在去年已经成交了22套,签约均价103382元/㎡。
那些老校区上的二手房
如今都是什么价格
当年坐落在教工路上的杭州商学院,高高的梧桐,带有苏式风格的建筑,岁月感十足。
当年杭商院校园,如今校园林荫道已一去无踪影
2007年7月,经过90轮的“厮杀”后,首次亮相杭州的雅戈尔置业一鸣惊人,以15712元/㎡的楼面价、“面粉价格高于面包”的方式,一举拔得杭州商学院地块,开发了雅戈尔御西湖。
透明售房网显示,雅戈尔御西湖上个月成交的一套二手房,单价为69441元/㎡。
雅戈尔御西湖实景
文一路88号,有着红砖墙图书馆、种了很多青藤的浙江理工大学老校区,曾凝聚多少理工学子最美好的青春。
浙江丝绸工学院(浙江理工大学)资料图片
2005年4月,金都房产拿下浙江理工大学老校区所在地块,楼面价约7000元/㎡。
随后,在这片原先的理工老校区土地上,5幢扇形排列的板式高层拔地而起,做出了现在看来仍然充满现代感的城市芯宇。
如今的金都·城市芯宇
如今,透明售房网显示,金都·城市芯宇近月的二手房成交均价为46378元/㎡。
文二路和学院路交叉口的中国计量学院,在2003年整体搬迁至下沙高教园区。
计量学院老校区
也正是那一年7月,中国计量学院整体地块出让,以10.55亿被国都房产竞得,成为浙江省土地招标拍卖制度以来第一块总价超过10亿的地。
当年的计量学院,早已成国都·枫华府第
如今,透明售房网显示,枫华府第的近月成交均价49345元/㎡。
时光荏苒,愿属于青春的记忆永远鲜活。
印梦怡
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学校不再,房价却越来越高
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